深圳住宅產(chǎn)業(yè)化實現(xiàn)“五化合一”
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在近日舉行的第14屆住博會開幕式見面會上，深圳代表團介紹的住宅產(chǎn)業(yè)化工作經(jīng)驗受到好評。據(jù)悉，通過政府引導和市場化運作的雙引擎驅(qū)動，深圳探索形成了 “五化合一”（ 標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理）整體解決方案，打造可持續(xù)發(fā)展的住宅產(chǎn)業(yè)化的“深圳模式”。
住宅產(chǎn)業(yè)化是對傳統(tǒng)建筑業(yè)的根本性變革，也是在人口紅利逐漸消失時，建筑業(yè)由“速度時代”走向“質(zhì)量時代”的必由之路。
市住建局負責人介紹說，近年來，深圳市加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化，形成了“政府引導 市場化運作”的雙引擎推動模式，探索形成了 “五化合一”整體解決方案，構(gòu)成了可持續(xù)發(fā)展的住宅產(chǎn)業(yè)化的“深圳模式”。
在保障房領(lǐng)域，深圳持續(xù)探索“保障房 工業(yè)化建造 綠色建筑”的“三位一體”推進模式。龍悅居三期公租房項目首次在21.6萬平方米的建筑面積上大規(guī)模應用工業(yè)化技術(shù)，其外墻、樓梯、走廊全部為工廠化預制、現(xiàn)場拼裝完成，并集成應用了多項綠色低碳技術(shù)和產(chǎn)品。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)領(lǐng)導評價其為保障性住房建設(shè)探索了新模式，樹立了新樣板。
與此同時，在普通商品房領(lǐng)域，以深圳萬科為代表的房地產(chǎn)企業(yè)紛紛完善內(nèi)部住宅產(chǎn)品的標準化、定型化，并在全國范圍內(nèi)快速復制。
目前，深圳已經(jīng)培育了萬科集團、嘉達高科、中建國際、華陽國際4個國家級住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地和40個市級示范基地，其中，華陽國際是全國首個設(shè)計類示范基地。市內(nèi)及周邊區(qū)域數(shù)十家預制構(gòu)件廠已經(jīng)形成聚集效應。全市已建和計劃在建工業(yè)化項目已經(jīng)達到300萬平方米。
2014年底，《加快推進深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導意見》出臺，深圳推出一攬子住宅產(chǎn)業(yè)化獎勵措施，深圳開始全面推進住宅產(chǎn)業(yè)化，由住宅產(chǎn)業(yè)化試點城市向示范城市大步邁進。（特派記者 竇延文）
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